2008年上半年以来，在微观经济政策的掌握下，我国经济开展的增速正在逐渐涌现回落。作为国度微观经济调控和降温的 重点范畴之一，房地产市场将来走向备受关注。修建涂料、装潢用木器涂料是依赖房地产的产品之一，因而，理解和剖析上半年上海房地产市 场的开展状况对评价上海涂料批发市场今后的走势具备非常重要的意义。 上半年上海房地产市场涌现负增加，“旺季说”开端盛行 往年1～3 月份，特殊是2～3月份，上海商品住宅成交量曾浮现逐渐放量的态势，好像涌现了“春暖花开”的时光。但到4月份，市场局势急骤降落，成交 量比去年同期降落了11.2%。进入5～6月份，上海房地产市场又进入一个价钱拉锯状况，局部消耗者仍持张望态度，销售放量不大。直到7月份 ，上海房地产楼市价钱略有回升，但仍处于低迷状况，于是之前琐碎的楼市回暖嘘声，随着时光的逐渐推动，开端偃旗息鼓。 房地产市场绝对 不景气，影响上海装潢建材市场 房地产市场销售绝对的负增加，是国度微观调控的后果，对今后房地产市场的衰弱开展起着极端重要的作用， 对建材装潢市场也是一次严重的考验。 笔者从上海百安居建材超市的数据报表剖析，往年前14周，重要装潢资料（含卫浴、龙头、地板、瓷砖 、涂料等大类产品）的销量与去年同期相比降落近45%。到6月份，销量仍比去年有负增加，从一个正面反应出全部上海装潢建材批发市场的一 般趋向。 在传统建材市场，因为各种建材装潢资料的产品价钱绝对建材超市要低，契合了局部消耗者低消耗的需求。因而，市场销量降落的幅 度相比建材市场要略低一些。 木器涂料批发市场的销量滑坡有多方面起因 木器涂料的需求重要来自于两个市场，一个市场是家具业用涂料， 也包含各种木制成品制作用涂料；另一个市场就是室内装潢装修用涂料。 家具行业涂料需求短期缩水：一方面受房地产的影响，民用商品房销 售低迷，必定影响到家具成品销量总量的全线降落。另一方面，因为受微观调控、增加出口退税、国民币贬值、美国次贷危机等影响，以及成 本上调、反推销等老问题，使中国的木制家具出口量增加。 上述两个因素，使家具涂料的需求量增加，因为局部家具、木材成品、展现装潢用 涂料局部会在批发市场推销，因而反应到上海涂料批发市场的上半年销量将增加一成。 受房地产业调剂的影响，室内装潢装修木器涂料需求量 也有显著降落，上半年销量比去年同期降落约一成。 6月份的低温及黄梅气象也影响了施工进度。 因为这些起因，往年上半年，上海装潢市场 木器涂料总量比去年同期降落15%～20%。 修建涂料市场需求量略有降落，但工程市场的开展时机较多 修建涂料与修建业和房地产的间接关系 是显著的，房地产的负增加势必形成装修市场的冷僻，往年2~3月份，上海商品住宅成交套数同比有所放量，但到4月份却比去年降落11.2%，5 ～6月份开端逐渐回升，但市场销量不大。反应到批发市场，修建内墙涂料销售约降落二成。但从整体看，只管上半年的批发销售情势严重，但 修建涂料市场整体需求仍非常悲观，重要有以下的时机： 2010年召开的上海世博会，从2006年到2009年，每年有1000亿元的投资建立； 《上 海市旧小区平改坡综合革新“十一五”开展计划》重要宗旨每年要实现400万平方米； 《上海市区中央村落建房设计规范》中设计60个新市镇、 600个中央村落建立； 房地产住宅建立，每年有1200万平方米（含经济实用房、廉租房）。 2005年公布实施的《上海市城市模样规范规则》，要 求重要途径和景观区临街修建物、构筑物外墙面活期清洗粉刷，其中涂料2～3年。这也为修建涂料供给了伟大的市场空间。但上述这些时机， 对涂料批发市场的销量指数影响不大。例如ICI、立邦、申得欧、汇丽、中南、富臣等品牌的修建涂料，在往年上半年均有较好的体现。 原材 料跌价使涂料企业处于左右挤压的窘境 自2004年原资料下跌以来，涂料企业觉得到压力越来越大，许多以高价冲击市场的中小企业，因为老本 的剧增无法再获得价钱劣势，到了卖得越多亏得越多的田地。一些中小企业难以保持，或开张或转型。假如说2004年～2005年还只要局部小企 业受原资料下跌的影响较大，那么2006年～2008年原资料连续保持较大幅度下跌，是对全部涂料行业的考验。 原油等资料的下跌，形成涂料制 造业的老本大幅下跌，老本压力最大的是溶剂型涂料。另外，辅佐资料也在下跌。 下游原资料的大幅度跌价，形成消耗企业的利润显著降落。 一方面企业老本的管控对外向治理要效益；另一方面对外应当调剂产品的出厂价。而涂料企业的产品要跌价则是难上加难，一是面对四周众多 的同行企业，跌价须要非常慎重；二是还要关注经销商的态度和市场终端消耗者的反应。 企业危险与时机并存。对大、中型企业而言，时机仍 大于危险，一些以品牌运作竞争市场的企业，在市场低迷的状况下仍能获得不错的销售事迹。例如上海市场溶剂型木器涂料的重要消耗销售品 牌欧龙漆，其1～6月份产品的市场销售比去年同期增加了16.4%。 综上所述，2008年对建材市场和涂料企业而言，是一个充溢多档次挑衅的年 份，也是对市场的综合考验。 |
